Gestion Locative Guyane
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La Gestion Locative comprend :
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* La mise en location de votre bien :
Visite du bien
Séance photos et rédaction de l’annonce
Promotion du bien sur différents sites internet
Visite du bien avec les candidats locataires
Constitution des dossiers de candidature locataire
Vérification et validation du meilleur dossier locataire
Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire
* La Gestion :
Quittancement mensuel du locataire
Appels de loyers envoyés chaque mois
Saisie des règlements locataires
Versement mensuel des loyers aux propriétaires
Accès à l'extranet (compte propriétaire) pour les rapports de gestion
Augmentation annuelle des loyers
Paiement des charges aux syndics
Régularisation des charges locatives
Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
Aide à la déclaration fiscale
Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
Informations aux propriétaires et suivi technique
Commandes et paiement des fournisseurs et artisans
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* Suivi des contentieux :
Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
Suivi des déclarations et dossiers
Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes
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* Assurance de loyers impayés :
Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 3,4% TTC vous garantit de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.
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* Une plateforme simple et innovante :
Nous mettons à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 7jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet.
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Pour finir, les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.
N’hésitez pas à prendre contact par téléphone 05 94 24 41 27 ou par email : direction@immovert.net
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